2125 Impasse FLEURY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 108,1 m² · constr. 1987 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485505963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
54048485505963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 322 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 554 399 $ Poids 92 % |
| 2 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 331 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 549 168 $ Poids 89 % |
| 3 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 622 634 $ Poids 83 % |
| 4 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 128 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 533 577 $ Poids 79 % |
| 5 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 560 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 368 $ Poids 76 % |
| 6 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 146 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 654 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 566 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 576 073 $ Poids 67 % |
| 8 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 427 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 434 824 $ Poids 63 % |
| 9 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 930 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 453 794 $ Poids 63 % |
| 10 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 404 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 387 166 $ Poids 62 % |
| 11 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 334 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 435 276 $ Poids 61 % |
| 12 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 790 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 751 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.