1065 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 126,5 m² · constr. 1979 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 321 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485506164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
54048485506164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 54 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 586 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 361 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 667 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 323 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 616 156 $ Poids 81 % |
| 4 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 611 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 410 $ Poids 79 % |
| 5 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 447 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 572 409 $ Poids 78 % |
| 6 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 443 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 578 295 $ Poids 74 % |
| 7 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 430 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +23 797 $ | 341 978 $ Poids 70 % |
| 8 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 757 $ Poids 67 % |
| 9 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 419 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 451 422 $ Poids 67 % |
| 10 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 208 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 566 636 $ Poids 66 % |
| 11 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 507 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 450 997 $ Poids 65 % |
| 12 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 401 783 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.