1105 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 187,6 m² · constr. 1981 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 426 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485506377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
54048485506377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 588 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 850 014 $ Poids 84 % |
| 2 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 362 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 462 745 $ Poids 80 % |
| 3 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 342 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 865 867 $ Poids 80 % |
| 4 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 285 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 848 022 $ Poids 73 % |
| 5 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 764 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 792 758 $ Poids 65 % |
| 6 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 377 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −51 545 $ | 806 694 $ Poids 62 % |
| 7 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 289 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 694 494 $ Poids 61 % |
| 8 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 622 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 339 626 $ Poids 57 % |
| 9 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 686 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −11 607 $ | 526 875 $ Poids 54 % |
| 10 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 484 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +85 072 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 960 823 $ Poids 54 % |
| 11 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 405 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +87 194 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 944 892 $ Poids 53 % |
| 12 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 570 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 866 407 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.