1125 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 126,5 m² · constr. 1980 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 327 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485506488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
54048485506488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 0 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 339 $ Poids 99 % |
| 2 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 93 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 404 624 $ Poids 98 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 406 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 670 597 $ Poids 87 % |
| 4 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 86 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 970 $ Poids 84 % |
| 5 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 89 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 438 624 $ Poids 81 % |
| 6 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 377 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 618 851 $ Poids 80 % |
| 7 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 444 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 575 284 $ Poids 78 % |
| 8 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 654 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 636 410 $ Poids 77 % |
| 9 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 235 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 574 219 $ Poids 75 % |
| 10 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 444 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 581 140 $ Poids 74 % |
| 11 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 464 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +25 284 $ | 343 465 $ Poids 69 % |
| 12 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 398 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 453 597 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.