1185 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 106,4 m² · constr. 2001 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485507067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
54048485507067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 233 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 681 280 $ Poids 87 % |
| 2 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 263 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 582 366 $ Poids 86 % |
| 3 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 533 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 589 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 147 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 557 539 $ Poids 83 % |
| 5 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 607 $ Poids 82 % |
| 6 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 585 146 $ Poids 79 % |
| 7 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 242 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 081 $ Poids 72 % |
| 8 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 655 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 191 $ Poids 70 % |
| 9 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 635 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 572 045 $ Poids 68 % |
| 10 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 14 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 414 872 $ Poids 66 % |
| 11 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 788 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 041 $ Poids 63 % |
| 12 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 217 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 711 968 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.