1210 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 119,3 m² · constr. 1998 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 261 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485507528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
54048485507528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 59 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 431 084 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 100 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 625 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 219 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 604 379 $ Poids 87 % |
| 4 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 608 940 $ Poids 86 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 511 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 614 093 $ Poids 83 % |
| 6 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 81 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 505 968 $ Poids 81 % |
| 7 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 458 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 884 $ Poids 80 % |
| 8 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 70 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 722 $ Poids 76 % |
| 9 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 063 $ Poids 73 % |
| 10 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 301 $ Poids 71 % |
| 11 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 434 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 479 620 $ Poids 70 % |
| 12 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 508 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 478 471 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.