1145 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 98,5 m² · constr. 1981 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 298 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485507580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
54048485507580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 91 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 496 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 195 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 608 061 $ Poids 90 % |
| 3 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 150 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 630 560 $ Poids 82 % |
| 4 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 621 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 553 328 $ Poids 76 % |
| 5 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 581 980 $ Poids 69 % |
| 6 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 801 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 510 647 $ Poids 68 % |
| 7 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 446 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 512 986 $ Poids 66 % |
| 8 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 221 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 512 108 $ Poids 66 % |
| 9 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 948 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 599 405 $ Poids 66 % |
| 10 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 360 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 469 001 $ Poids 64 % |
| 11 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 864 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 895 $ Poids 63 % |
| 12 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 251 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 534 530 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.