1220 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 134,6 m² · constr. 2000 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 326 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485507619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
54048485507619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 112 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 666 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 71 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 462 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 471 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 634 938 $ Poids 84 % |
| 4 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 471 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 602 $ Poids 80 % |
| 5 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 585 $ Poids 79 % |
| 6 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 94 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 540 097 $ Poids 77 % |
| 7 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 83 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 496 689 $ Poids 76 % |
| 8 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 340 m · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 551 935 $ Poids 72 % |
| 9 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 499 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +29 746 $ | 357 013 $ Poids 70 % |
| 10 | 950, rue Gagnon, Saint-Hyacinthe 2025-10-02 · 576 m · Vendu 685 000 $ (5 265 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 828 820 $ Poids 69 % |
| 11 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 493 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −48 327 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 825 071 $ Poids 64 % |
| 12 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 508 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 765 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 653 140 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.