1165 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 132,7 m² · constr. 1981 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 328 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485507691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
54048485507691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 37 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 606 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 86 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 417 727 $ Poids 91 % |
| 3 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 413 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 631 164 $ Poids 85 % |
| 4 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 438 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 687 541 $ Poids 83 % |
| 5 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 684 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 653 322 $ Poids 80 % |
| 6 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 90 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 855 $ Poids 80 % |
| 7 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 87 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 451 590 $ Poids 78 % |
| 8 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 488 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +26 771 $ | 351 907 $ Poids 71 % |
| 9 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 350 m · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 501 629 $ Poids 70 % |
| 10 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 446 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 593 741 $ Poids 67 % |
| 11 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 207 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 591 148 $ Poids 63 % |
| 12 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 448 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +51 981 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 599 706 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.