1205 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 345 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485507904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
54048485507904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 155 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 593 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 145 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 493 211 $ Poids 95 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 249 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 603 870 $ Poids 94 % |
| 4 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 203 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 121 $ Poids 88 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 675 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 545 747 $ Poids 73 % |
| 6 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 347 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 464 953 $ Poids 73 % |
| 7 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 844 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 849 $ Poids 68 % |
| 8 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 924 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 595 632 $ Poids 67 % |
| 9 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 281 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 530 856 $ Poids 65 % |
| 10 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 849 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 812 $ Poids 64 % |
| 11 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 472 127 $ Poids 59 % |
| 12 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 579 429 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.