1215 Rue LORANGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 112,5 m² · constr. 2002 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 320 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485508260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
54048485508260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 251 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 599 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 546 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 608 231 $ Poids 87 % |
| 3 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 603 351 $ Poids 86 % |
| 4 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 50 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 427 798 $ Poids 85 % |
| 5 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 955 $ Poids 81 % |
| 6 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 123 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 615 333 $ Poids 76 % |
| 7 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 219 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 702 954 $ Poids 74 % |
| 8 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 690 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 592 $ Poids 74 % |
| 9 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 180 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 572 316 $ Poids 69 % |
| 10 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 74 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 533 $ Poids 68 % |
| 11 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 446 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 454 $ Poids 66 % |
| 12 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 543 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 474 716 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.