1280 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 121,6 m² · constr. 1998 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 335 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485508925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
54048485508925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 130 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 435 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 173 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 630 447 $ Poids 95 % |
| 3 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 201 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 609 695 $ Poids 84 % |
| 4 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 614 720 $ Poids 82 % |
| 5 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 154 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 510 377 $ Poids 82 % |
| 6 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 529 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 103 $ Poids 81 % |
| 7 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 541 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 619 925 $ Poids 79 % |
| 8 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 142 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 469 716 $ Poids 78 % |
| 9 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 440 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 483 814 $ Poids 69 % |
| 10 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 504 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 482 622 $ Poids 69 % |
| 11 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 472 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 430 365 $ Poids 68 % |
| 12 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 850 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.