1990 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 93,1 m² · constr. 1983 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 294 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485513078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
54048485513078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 534 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 540 534 $ Poids 77 % |
| 2 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 109 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 524 982 $ Poids 69 % |
| 3 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 787 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 010 $ Poids 65 % |
| 4 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 835 $ Poids 62 % |
| 5 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 856 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 346 $ Poids 60 % |
| 6 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 466 892 $ Poids 59 % |
| 7 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 868 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 515 618 $ Poids 55 % |
| 8 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 809 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 460 873 $ Poids 54 % |
| 9 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 876 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 509 995 $ Poids 52 % |
| 10 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 931 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 543 063 $ Poids 50 % |
| 11 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 811 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 412 976 $ Poids 50 % |
| 12 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 811 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 126 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.