1970 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 95,6 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 315 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485513227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
54048485513227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 547 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 546 457 $ Poids 79 % |
| 2 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 328 $ Poids 68 % |
| 3 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 110 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 531 657 $ Poids 67 % |
| 4 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 802 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 467 $ Poids 67 % |
| 5 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 850 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 339 $ Poids 61 % |
| 6 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 266 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 511 323 $ Poids 59 % |
| 7 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 850 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 521 454 $ Poids 56 % |
| 8 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 793 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 922 $ Poids 53 % |
| 9 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 859 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 515 943 $ Poids 52 % |
| 10 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 765 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 992 $ Poids 52 % |
| 11 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 290 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 247 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 506 254 $ Poids 51 % |
| 12 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 803 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 467 332 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.