1950 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 97,6 m² · constr. 1984 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485513386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
54048485513386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 563 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 551 196 $ Poids 79 % |
| 2 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 423 972 $ Poids 71 % |
| 3 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 250 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −37 020 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 519 239 $ Poids 67 % |
| 4 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 820 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 833 $ Poids 67 % |
| 5 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 113 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 539 432 $ Poids 64 % |
| 6 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 845 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 134 $ Poids 60 % |
| 7 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 275 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −42 220 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 514 155 $ Poids 59 % |
| 8 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 830 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 526 123 $ Poids 55 % |
| 9 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 774 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 560 $ Poids 54 % |
| 10 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 313 $ Poids 54 % |
| 11 | 1130, rue Lanciault, Saint-Hyacinthe 2025-03-24 · 321 m · Vendu 215 460 $ (2 064 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 860 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −18 314 $ | 218 989 $ Poids 53 % |
| 12 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 537 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 744 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.