1955 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 170,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 563 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485513390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
54048485513390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 400 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −9 286 $ | 505 195 $ Poids 76 % |
| 2 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 436 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 733 $ Poids 69 % |
| 3 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 442 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −44 349 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 815 698 $ Poids 69 % |
| 4 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 628 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 432 740 $ Poids 67 % |
| 5 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 726 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 231 $ Poids 59 % |
| 6 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 727 $ Poids 55 % |
| 7 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 768 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 632 007 $ Poids 51 % |
| 8 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 661 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 358 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 100 $ Poids 51 % |
| 9 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 630 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −44 560 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 766 302 $ Poids 51 % |
| 10 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 094 $ Poids 49 % |
| 11 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 792 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 502 263 $ Poids 48 % |
| 12 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 437 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.