1935 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 124,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 516 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485513723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
54048485513723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 253 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 576 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 225 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 582 519 $ Poids 82 % |
| 3 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 391 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 615 475 $ Poids 77 % |
| 4 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 580 $ Poids 70 % |
| 5 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 789 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 063 $ Poids 69 % |
| 6 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 619 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 456 494 $ Poids 68 % |
| 7 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 136 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 901 $ Poids 68 % |
| 8 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 683 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 521 995 $ Poids 61 % |
| 9 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 834 $ Poids 58 % |
| 10 | 2465, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2025-04-30 · 518 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 638 491 $ Poids 57 % |
| 11 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 047 $ Poids 56 % |
| 12 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 403 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 679 050 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.