1925 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 132,1 m² · constr. 1983 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 295 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485513896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
54048485513896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 405 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 703 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 534 791 $ Poids 74 % |
| 3 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 227 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 597 983 $ Poids 72 % |
| 4 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 201 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +50 459 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 603 874 $ Poids 68 % |
| 5 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 131 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 589 030 $ Poids 63 % |
| 6 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 692 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 144 $ Poids 63 % |
| 7 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 776 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 900 $ Poids 62 % |
| 8 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 419 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 694 818 $ Poids 58 % |
| 9 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 585 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 223 $ Poids 58 % |
| 10 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 642 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 468 210 $ Poids 57 % |
| 11 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 564 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 646 618 $ Poids 56 % |
| 12 | 2465, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2025-04-30 · 531 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 653 629 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.