1960 Avenue T.-D.-BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 280 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485514704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
54048485514704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 238 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 603 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 191 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 607 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 545 747 $ Poids 76 % |
| 4 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 735 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 849 $ Poids 74 % |
| 5 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 28 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 530 856 $ Poids 68 % |
| 6 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 964 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 472 127 $ Poids 65 % |
| 7 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 852 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 812 $ Poids 64 % |
| 8 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 867 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 669 $ Poids 63 % |
| 9 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 223 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −42 852 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 510 562 $ Poids 58 % |
| 10 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 579 429 $ Poids 58 % |
| 11 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 932 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 620 $ Poids 57 % |
| 12 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 865 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 520 754 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.