1057 Rue BERNARD-LAMONTAGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 91,2 m² · constr. 1986 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 238 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485514738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
54048485514738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
463 150 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 229 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 599 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 174 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 621 669 $ Poids 93 % |
| 3 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 729 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 622 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 536 033 $ Poids 71 % |
| 5 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 14 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 214 $ Poids 70 % |
| 6 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 828 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 592 054 $ Poids 69 % |
| 7 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 959 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 469 345 $ Poids 60 % |
| 8 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 859 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 863 $ Poids 59 % |
| 9 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 741 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 408 940 $ Poids 57 % |
| 10 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 973 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 447 341 $ Poids 54 % |
| 11 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 894 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 511 183 $ Poids 54 % |
| 12 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 925 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 538 109 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.