1050 Rue GADBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 83,6 m² · constr. 1989 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 287 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485514965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
54048485514965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 208 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 606 182 $ Poids 85 % |
| 2 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 259 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 584 804 $ Poids 80 % |
| 3 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 719 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 392 799 $ Poids 73 % |
| 4 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 708 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 449 322 $ Poids 71 % |
| 5 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 889 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 518 291 $ Poids 61 % |
| 6 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 31 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 514 228 $ Poids 61 % |
| 7 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 905 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 449 226 $ Poids 60 % |
| 8 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 936 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 426 403 $ Poids 60 % |
| 9 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 809 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 578 060 $ Poids 50 % |
| 10 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 635 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 518 027 $ Poids 49 % |
| 11 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 779 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 454 684 $ Poids 48 % |
| 12 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 856 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 493 442 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.