2130 Impasse FLEURY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 88,4 m² · constr. 1988 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485515197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
54048485515197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 173 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 596 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 107 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 618 491 $ Poids 94 % |
| 3 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 283 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 732 $ Poids 91 % |
| 4 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 122 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 488 197 $ Poids 83 % |
| 5 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 786 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 342 $ Poids 74 % |
| 6 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 115 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 524 609 $ Poids 68 % |
| 7 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 605 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 529 399 $ Poids 65 % |
| 8 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 879 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 589 471 $ Poids 61 % |
| 9 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 803 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 993 $ Poids 60 % |
| 10 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 487 881 $ Poids 55 % |
| 11 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 821 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 751 $ Poids 54 % |
| 12 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 996 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 459 478 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.