1050 Rue BERNARD-LAMONTAGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 90 m² · constr. 1985 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485515310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
54048485515310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 186 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 593 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 131 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 615 060 $ Poids 94 % |
| 3 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 283 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 455 371 $ Poids 87 % |
| 4 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 770 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 866 $ Poids 76 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 587 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 533 190 $ Poids 69 % |
| 6 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 47 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 521 575 $ Poids 69 % |
| 7 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 868 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 585 608 $ Poids 65 % |
| 8 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 820 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 244 $ Poids 58 % |
| 9 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 783 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 406 392 $ Poids 58 % |
| 10 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 464 165 $ Poids 56 % |
| 11 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 926 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −30 093 $ | 457 163 $ Poids 54 % |
| 12 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 966 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 534 980 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.