2120 Impasse FLEURY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 96,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 317 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485515316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
54048485515316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 138 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 507 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 183 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 620 902 $ Poids 94 % |
| 3 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 118 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 643 083 $ Poids 87 % |
| 4 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 610 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 547 879 $ Poids 76 % |
| 5 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 272 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 287 $ Poids 72 % |
| 6 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 773 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 393 $ Poids 71 % |
| 7 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 867 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 612 685 $ Poids 71 % |
| 8 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 99 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 545 434 $ Poids 66 % |
| 9 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 830 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 777 $ Poids 66 % |
| 10 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 485 894 $ Poids 63 % |
| 11 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 595 444 $ Poids 61 % |
| 12 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 306 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −40 570 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 527 070 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.