1085 Rue BERNARD-LAMONTAGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 91,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485515790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
54048485515790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 232 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 602 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 174 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 624 809 $ Poids 93 % |
| 3 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 239 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 463 182 $ Poids 85 % |
| 4 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 723 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 541 $ Poids 78 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 632 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 536 270 $ Poids 70 % |
| 6 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 29 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 529 916 $ Poids 70 % |
| 7 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 821 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 595 227 $ Poids 69 % |
| 8 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 953 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 471 908 $ Poids 61 % |
| 9 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 867 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 081 $ Poids 59 % |
| 10 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 736 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 409 153 $ Poids 57 % |
| 11 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 902 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 511 417 $ Poids 53 % |
| 12 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 988 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 449 856 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.