1117 Rue BERNARD-LAMONTAGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 138,7 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 372 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485515923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
54048485515923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 424 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 643 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 785 $ Poids 74 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 519 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 906 $ Poids 74 % |
| 4 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 521 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 844 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 835 555 $ Poids 72 % |
| 5 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 760 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 706 $ Poids 71 % |
| 6 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 872 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 360 $ Poids 70 % |
| 7 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 588 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 659 219 $ Poids 69 % |
| 8 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 591 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −41 758 $ · Ajust. âge +68 255 $ | 862 097 $ Poids 67 % |
| 9 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 87 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 618 396 $ Poids 66 % |
| 10 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 522 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 768 $ Poids 65 % |
| 11 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 135 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −41 269 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 622 156 $ Poids 60 % |
| 12 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 243 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 069 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 628 944 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.