2220 Impasse FLEURY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 196,8 m² · constr. 1988 · terrain 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 431 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485516384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
54048485516384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 632 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 868 476 $ Poids 82 % |
| 2 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 416 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 883 167 $ Poids 82 % |
| 3 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 417 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 489 436 $ Poids 77 % |
| 4 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 184 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 896 735 $ Poids 74 % |
| 5 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 816 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 815 685 $ Poids 65 % |
| 6 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 297 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 853 618 $ Poids 62 % |
| 7 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 187 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +70 253 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 733 678 $ Poids 50 % |
| 8 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 801 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 605 416 $ Poids 48 % |
| 9 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 673 817 $ Poids 45 % |
| 10 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 696 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +4 643 $ | 556 038 $ Poids 44 % |
| 11 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 717 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 891 $ Poids 44 % |
| 12 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 864 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +55 381 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 579 374 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.