1140 Rue BERNARD-LAMONTAGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 345 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485516660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
54048485516660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 161 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 513 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 226 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 628 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 160 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 651 306 $ Poids 77 % |
| 4 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 304 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 532 536 $ Poids 77 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 659 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 558 303 $ Poids 74 % |
| 6 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 601 014 $ Poids 72 % |
| 7 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 833 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 620 030 $ Poids 71 % |
| 8 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 303 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 527 445 $ Poids 70 % |
| 9 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 742 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 832 $ Poids 65 % |
| 10 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 874 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 532 025 $ Poids 65 % |
| 11 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 972 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 491 715 $ Poids 64 % |
| 12 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 873 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 381 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.