1180 Rue BERNARD-LAMONTAGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 201,1 m² · constr. 1988 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 460 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485516967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
54048485516967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 480 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 891 252 $ Poids 79 % |
| 2 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 690 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 877 105 $ Poids 78 % |
| 3 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 478 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 494 550 $ Poids 72 % |
| 4 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 151 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 906 007 $ Poids 72 % |
| 5 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 876 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 199 $ Poids 61 % |
| 6 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 293 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 862 577 $ Poids 60 % |
| 7 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 966 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 679 943 $ Poids 51 % |
| 8 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 747 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 611 736 $ Poids 45 % |
| 9 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 813 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +62 108 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 586 101 $ Poids 40 % |
| 10 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 744 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge +4 643 $ | 562 073 $ Poids 39 % |
| 11 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 340 619 $ Poids 38 % |
| 12 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 952 446 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.