1245 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 107,1 m² · constr. 1984 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 295 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485517117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
54048485517117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 160 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 539 783 $ Poids 89 % |
| 2 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 130 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 632 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 466 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 543 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 538 030 $ Poids 83 % |
| 5 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 182 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 524 135 $ Poids 81 % |
| 6 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 611 868 $ Poids 80 % |
| 7 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 286 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 643 195 $ Poids 69 % |
| 8 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 723 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 499 $ Poids 68 % |
| 9 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 114 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 379 130 $ Poids 68 % |
| 10 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 710 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 573 703 $ Poids 64 % |
| 11 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 936 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 542 153 $ Poids 62 % |
| 12 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 450 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 426 629 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.