1300 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 215,7 m² · constr. 1998 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 457 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485518018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
54048485518018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 538 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 918 706 $ Poids 70 % |
| 2 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 59 m · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 698 657 $ Poids 63 % |
| 3 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 804 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 906 403 $ Poids 62 % |
| 4 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 373 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 978 739 $ Poids 58 % |
| 5 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 575 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 534 412 $ Poids 57 % |
| 6 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 972 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 848 712 $ Poids 50 % |
| 7 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 731 843 $ Poids 50 % |
| 8 | 1325, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 191 m · Vendu 725 000 $ (3 915 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +59 699 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 815 566 $ Poids 49 % |
| 9 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 522 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 932 647 $ Poids 47 % |
| 10 | 2710, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 494 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 770 067 $ Poids 44 % |
| 11 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 758 651 $ Poids 43 % |
| 12 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 350 931 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.