1310 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 116,1 m² · constr. 1997 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 347 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485518059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
54048485518059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 173 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 423 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 216 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 594 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 563 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 598 023 $ Poids 85 % |
| 4 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 222 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 614 885 $ Poids 85 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 575 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 603 134 $ Poids 84 % |
| 6 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 198 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 497 434 $ Poids 75 % |
| 7 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 670 262 $ Poids 74 % |
| 8 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 569 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 623 $ Poids 71 % |
| 9 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 186 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 457 966 $ Poids 70 % |
| 10 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 520 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 470 564 $ Poids 69 % |
| 11 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 463 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 471 611 $ Poids 68 % |
| 12 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 488 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 419 467 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.