1295 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 89,6 m² · constr. 1986 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 286 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485518506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
54048485518506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 368 261 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 383 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 594 801 $ Poids 91 % |
| 3 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 338 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 616 624 $ Poids 90 % |
| 4 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 373 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 456 510 $ Poids 86 % |
| 5 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 123 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 584 852 $ Poids 85 % |
| 6 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 279 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 486 424 $ Poids 84 % |
| 7 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 74 % |
| 8 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 92 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 422 120 $ Poids 73 % |
| 9 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 830 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 735 $ Poids 72 % |
| 10 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 864 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 270 125 $ Poids 66 % |
| 11 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 390 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 943 $ Poids 65 % |
| 12 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 898 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 587 292 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.