1305 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 103,4 m² · constr. 1986 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 269 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485518548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
54048485518548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 133 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 627 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 91 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 397 978 $ Poids 88 % |
| 3 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 297 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 519 852 $ Poids 86 % |
| 4 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 169 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 536 432 $ Poids 82 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 537 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 539 636 $ Poids 77 % |
| 6 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 401 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 637 458 $ Poids 76 % |
| 7 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 608 059 $ Poids 74 % |
| 8 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 524 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 534 481 $ Poids 73 % |
| 9 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 84 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 453 720 $ Poids 70 % |
| 10 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 865 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 534 618 $ Poids 69 % |
| 11 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 355 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 660 134 $ Poids 67 % |
| 12 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 900 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 628 364 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.