2210 Avenue VEZINA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 81,8 m² · constr. 1985 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 255 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485518812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
54048485518812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 322 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 433 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 317 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 589 206 $ Poids 78 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 369 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 567 840 $ Poids 71 % |
| 4 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 814 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 388 976 $ Poids 70 % |
| 5 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 51 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 451 905 $ Poids 63 % |
| 6 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 785 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 684 $ Poids 63 % |
| 7 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 986 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 465 271 $ Poids 58 % |
| 8 | 2160, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-04-07 · 100 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 462 755 $ Poids 57 % |
| 9 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 265 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 465 189 $ Poids 55 % |
| 10 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 349 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 499 682 $ Poids 53 % |
| 11 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 73 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 974 $ Poids 52 % |
| 12 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 832 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +8 558 $ | 258 627 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.