1315 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 223,3 m² · constr. 1986 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 406 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485519580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
54048485519580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 2 m · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 137 $ Poids 64 % |
| 2 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 588 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 932 996 $ Poids 62 % |
| 3 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 848 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +61 607 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 921 655 $ Poids 53 % |
| 4 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 705 350 $ Poids 51 % |
| 5 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 362 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +69 002 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 945 627 $ Poids 51 % |
| 6 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 769 948 $ Poids 50 % |
| 7 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 620 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 516 451 $ Poids 49 % |
| 8 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 766 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −113 971 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 343 957 $ Poids 46 % |
| 9 | 1245, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 176 m · Vendu 600 000 $ (2 250 $/m²) 266,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −48 819 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 561 779 $ Poids 45 % |
| 10 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 861 992 $ Poids 43 % |
| 11 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 356 298 $ Poids 42 % |
| 12 | 1325, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 249 m · Vendu 725 000 $ (3 915 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +74 575 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 786 942 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.