1325 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 80,8 m² · constr. 1987 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485519621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
54048485519621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 407 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 435 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 392 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 591 703 $ Poids 73 % |
| 3 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 876 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 386 852 $ Poids 68 % |
| 4 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 436 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 570 449 $ Poids 66 % |
| 5 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 55 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 893 $ Poids 61 % |
| 6 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 91 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 351 362 $ Poids 58 % |
| 7 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 844 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 438 857 $ Poids 58 % |
| 8 | 2160, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-04-07 · 126 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 464 696 $ Poids 55 % |
| 9 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 466 988 $ Poids 55 % |
| 10 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 332 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 467 447 $ Poids 49 % |
| 11 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 443 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 501 882 $ Poids 49 % |
| 12 | 1940, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 458 497 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.