2240 Avenue DESNOYERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 111,8 m² · constr. 2002 · terrain 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 326 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485519920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
54048485519920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 165 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 597 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 543 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 606 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 527 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 601 591 $ Poids 86 % |
| 4 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 238 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 426 565 $ Poids 81 % |
| 5 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 133 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 700 811 $ Poids 77 % |
| 6 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 193 $ Poids 76 % |
| 7 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 261 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 613 723 $ Poids 73 % |
| 8 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 60 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 448 866 $ Poids 68 % |
| 9 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 459 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 473 453 $ Poids 68 % |
| 10 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 333 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 570 620 $ Poids 68 % |
| 11 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 900 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 045 $ Poids 68 % |
| 12 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 427 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 422 077 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.