1915 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 105,5 m² · constr. 1983 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 324 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485523007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
54048485523007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 188 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 536 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 213 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 531 134 $ Poids 86 % |
| 3 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 081 $ Poids 71 % |
| 4 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 509 $ Poids 71 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 625 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 569 913 $ Poids 69 % |
| 6 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 656 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 425 521 $ Poids 62 % |
| 7 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 941 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 496 400 $ Poids 61 % |
| 8 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 880 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 076 $ Poids 60 % |
| 9 | 1130, rue Lanciault, Saint-Hyacinthe 2025-03-24 · 259 m · Vendu 215 460 $ (2 064 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 860 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −19 391 $ | 226 063 $ Poids 58 % |
| 10 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 768 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 195 $ Poids 57 % |
| 11 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 787 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 378 $ Poids 55 % |
| 12 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 726 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 876 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.