1895 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 99,6 m² · constr. 1982 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485523119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
54048485523119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 176 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 518 621 $ Poids 76 % |
| 2 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 638 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 555 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 423 867 $ Poids 70 % |
| 4 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 701 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 005 $ Poids 69 % |
| 5 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 199 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 194 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 513 432 $ Poids 68 % |
| 6 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 928 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 480 035 $ Poids 67 % |
| 7 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 891 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 198 $ Poids 63 % |
| 8 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 90 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 539 902 $ Poids 62 % |
| 9 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 896 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 928 $ Poids 57 % |
| 10 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 725 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 197 $ Poids 56 % |
| 11 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 613 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 482 $ Poids 56 % |
| 12 | 1130, rue Lanciault, Saint-Hyacinthe 2025-03-24 · 247 m · Vendu 215 460 $ (2 064 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 860 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 218 898 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.