1065 Rue GADBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 98,9 m² · constr. 1988 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485524394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
54048485524394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 303 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 629 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 250 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 651 596 $ Poids 80 % |
| 3 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 674 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 554 276 $ Poids 74 % |
| 4 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 156 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 533 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 666 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 026 $ Poids 71 % |
| 6 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 896 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 492 319 $ Poids 69 % |
| 7 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 602 237 $ Poids 67 % |
| 8 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 892 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 435 829 $ Poids 66 % |
| 9 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 171 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 953 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 528 922 $ Poids 66 % |
| 10 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 74 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 552 643 $ Poids 63 % |
| 11 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 921 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 670 $ Poids 62 % |
| 12 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 731 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 574 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.