1145 Rue BERNARD-LAMONTAGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 91,3 m² · constr. 1986 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 233 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485525139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
54048485525139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 268 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 600 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 203 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 621 984 $ Poids 92 % |
| 3 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 210 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 490 542 $ Poids 89 % |
| 4 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 188 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 460 990 $ Poids 86 % |
| 5 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 693 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 541 $ Poids 79 % |
| 6 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 592 352 $ Poids 71 % |
| 7 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 123 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 481 $ Poids 69 % |
| 8 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 696 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 536 270 $ Poids 68 % |
| 9 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 923 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 469 583 $ Poids 62 % |
| 10 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 711 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 409 153 $ Poids 58 % |
| 11 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 936 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 490 864 $ Poids 57 % |
| 12 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 916 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 081 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.