1157 Rue BERNARD-LAMONTAGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 87,4 m² · constr. 1986 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 225 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485526272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
54048485526272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 179 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 450 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 224 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 609 688 $ Poids 92 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 290 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 588 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 685 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 515 $ Poids 79 % |
| 5 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 220 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 481 094 $ Poids 78 % |
| 6 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 705 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 400 869 $ Poids 67 % |
| 7 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 160 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 069 $ Poids 67 % |
| 8 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 773 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 580 745 $ Poids 64 % |
| 9 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 922 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 481 217 $ Poids 61 % |
| 10 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 722 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 527 030 $ Poids 58 % |
| 11 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 967 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 528 200 $ Poids 56 % |
| 12 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 913 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 460 302 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.