1250 Rue BERNARD-LAMONTAGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 158,8 m² · constr. 1985 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 462 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485527192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
54048485527192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 164 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 651 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 591 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 886 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 130 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 648 349 $ Poids 81 % |
| 4 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 669 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +56 210 $ | 902 185 $ Poids 79 % |
| 5 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 685 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 697 596 $ Poids 75 % |
| 6 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 805 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 512 350 $ Poids 74 % |
| 7 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 635 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 038 $ Poids 73 % |
| 8 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 810 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 579 $ Poids 73 % |
| 9 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 850 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 462 $ Poids 66 % |
| 10 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 735 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 542 142 $ Poids 66 % |
| 11 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 798 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −2 321 $ | 495 738 $ Poids 61 % |
| 12 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 946 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 176 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.