1280 Rue BERNARD-LAMONTAGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 308 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485527303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
54048485527303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 343 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 613 928 $ Poids 93 % |
| 2 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 44 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 604 505 $ Poids 92 % |
| 3 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 282 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 635 806 $ Poids 90 % |
| 4 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 250 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 501 839 $ Poids 90 % |
| 5 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 228 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 471 868 $ Poids 83 % |
| 6 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 710 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 475 902 $ Poids 78 % |
| 7 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 788 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 606 233 $ Poids 72 % |
| 8 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 270 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 539 357 $ Poids 67 % |
| 9 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 781 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 538 165 $ Poids 65 % |
| 10 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 932 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 480 787 $ Poids 63 % |
| 11 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 926 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 501 223 $ Poids 56 % |
| 12 | 1265, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 118 m · Vendu 505 000 $ (5 277 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 575 768 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.