1275 Rue BERNARD-LAMONTAGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 82,9 m² · constr. 1987 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485527610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
54048485527610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 181 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 441 046 $ Poids 98 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 287 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 598 325 $ Poids 82 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 352 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 576 940 $ Poids 76 % |
| 4 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 694 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 312 $ Poids 75 % |
| 5 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 669 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 793 $ Poids 71 % |
| 6 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 891 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 472 182 $ Poids 64 % |
| 7 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 266 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 472 534 $ Poids 60 % |
| 8 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 245 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 507 489 $ Poids 58 % |
| 9 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 997 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 516 465 $ Poids 56 % |
| 10 | 1940, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 165 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 463 375 $ Poids 53 % |
| 11 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 749 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 774 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 570 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 2035, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2025-01-13 · 46 m · Vendu 415 000 $ (4 716 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 480 501 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.