2105 Avenue DESNOYERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 87,2 m² · constr. 2002 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485527839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
54048485527839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 236 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 485 265 $ Poids 94 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 359 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 654 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 419 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 732 $ Poids 86 % |
| 4 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 680 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 492 650 $ Poids 79 % |
| 5 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 43 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 505 $ Poids 77 % |
| 6 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 323 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 511 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 732 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 281 633 $ Poids 69 % |
| 8 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 710 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 400 445 $ Poids 67 % |
| 9 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 750 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 774 $ Poids 64 % |
| 10 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 337 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 555 495 $ Poids 64 % |
| 11 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 881 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 505 863 $ Poids 64 % |
| 12 | 11780, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 573 m · Vendu 510 000 $ (5 363 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 931 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.