2165 Avenue DESNOYERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 88 m² · constr. 2002 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 319 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485528412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
54048485528412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 282 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 487 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 350 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 656 779 $ Poids 89 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 407 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 205 $ Poids 88 % |
| 4 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 41 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 954 $ Poids 80 % |
| 5 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 307 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 512 968 $ Poids 79 % |
| 6 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 729 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 494 911 $ Poids 77 % |
| 7 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 100 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 724 $ Poids 73 % |
| 8 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 773 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 282 687 $ Poids 68 % |
| 9 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 354 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 557 631 $ Poids 65 % |
| 10 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 798 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 155 $ Poids 64 % |
| 11 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 760 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 144 $ Poids 63 % |
| 12 | 2160, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-04-07 · 51 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 606 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.