2135 Avenue DESNOYERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 75,8 m² · constr. 2002 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485528620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
54048485528620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 259 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 455 224 $ Poids 83 % |
| 2 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 735 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 376 232 $ Poids 73 % |
| 3 | 1 177, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-11-25 · 138 m · Vendu 408 000 $ (6 296 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 510 991 $ Poids 61 % |
| 4 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 354 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −43 510 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 618 314 $ Poids 53 % |
| 5 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 904 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 666 $ Poids 51 % |
| 6 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 488 039 $ Poids 48 % |
| 7 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 432 390 $ Poids 47 % |
| 8 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 705 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 710 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 460 421 $ Poids 44 % |
| 9 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 497 951 $ Poids 44 % |
| 10 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 536 $ Poids 40 % |
| 11 | 2075, T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2024-11-15 · 401 m · Vendu 408 000 $ (5 675 $/m²) 71,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 589 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 537 414 $ Poids 40 % |
| 12 | 1940, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 476 882 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.