2185-2195 Avenue LAPERLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 250,5 m² · constr. 1959 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 412 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485528879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
54048485528879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 297 m · Vendu 600 000 $ (2 250 $/m²) 266,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 375 $ Poids 76 % |
| 2 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 801 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −33 451 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 424 477 $ Poids 70 % |
| 3 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 731 731 $ Poids 59 % |
| 4 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 128 m · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 648 015 $ Poids 53 % |
| 5 | 1240, impasse Val-Monts, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 404 m · Vendu 950 000 $ (3 521 $/m²) 269,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −33 979 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 947 379 $ Poids 53 % |
| 6 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 701 165 $ Poids 52 % |
| 7 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 947 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 663 241 $ Poids 44 % |
| 8 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 724 m · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie −95 267 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 243 685 $ Poids 44 % |
| 9 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 407 m · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 793 779 $ Poids 42 % |
| 10 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +6 483 $ | 349 575 $ Poids 42 % |
| 11 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 897 m · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 421 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 968 079 $ Poids 37 % |
| 12 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 016 742 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.